comunione dei beni matrimonio: cosa accade alla casa condivisa?
La comunione dei beni matrimonio è una delle forme di regime patrimoniale che può essere scelta dai coniugi al momento del matrimonio. In questo regime, tutti i beni acquisiti durante il matrimonio, ad eccezione di quelli che sono stati espressamente esclusi dalla comunione, diventano di proprietà comune dei coniugi. Ma cosa accade alla casa condivisa in caso di comunione dei beni matrimonio?
La casa condivisa, in caso di comunione dei beni matrimonio, diventa un bene comune dei coniugi. Ciò significa che entrambi i coniugi hanno diritto alla proprietà e all’uso della casa, indipendentemente da chi l’abbia acquistata o chi ne sia il titolare formale. Questo vale anche nel caso in cui uno dei coniugi abbia contribuito maggiormente all’acquisto o al pagamento del mutuo della casa.
La legge italiana prevede che, in caso di scioglimento del matrimonio, la casa condivisa debba essere divisa equamente tra i coniugi. Questo può avvenire in due modi: attraverso la vendita della casa e la divisione del ricavato tra i coniugi, oppure attraverso l’assegnazione della casa a uno dei coniugi, previo pagamento di una somma di denaro all’altro coniuge a titolo di compensazione.
È importante sottolineare che, in caso di comunione dei beni matrimonio, la casa condivisa non può essere venduta o ipotecata senza il consenso di entrambi i coniugi. Questo significa che, anche se uno dei coniugi è il titolare formale della casa, non può disporne liberamente senza il consenso dell’altro coniuge.
Inoltre, la comunione dei beni matrimonio può comportare delle conseguenze anche in caso di morte di uno dei coniugi. In questo caso, la casa condivisa rientra nella successione ereditaria e sarà divisa tra i coniugi e gli eventuali eredi. È possibile, però, che il coniuge superstite possa richiedere l’assegnazione della casa a titolo di abitazione principale, a condizione che non abbia altri immobili a disposizione.
È altresì importante sottolineare che, in caso di comunione dei beni matrimonio, la casa condivisa può essere oggetto di pignoramento per debiti contratti da entrambi i coniugi. Questo significa che, se uno dei coniugi ha dei debiti, il creditore potrebbe procedere al pignoramento della casa per soddisfare il proprio credito. In questo caso, il coniuge non debitore potrebbe richiedere la divisione della casa e la vendita della sua quota per ottenere il proprio credito.
A parere di chi scrive, la comunione dei beni matrimonio può essere una scelta vantaggiosa per i coniugi che desiderano condividere tutto il patrimonio acquisito durante il matrimonio. Tuttavia, è importante valutare attentamente le conseguenze che questa scelta può comportare, soprattutto per quanto riguarda la casa condivisa. È consigliabile consultare un notaio o un avvocato specializzato in diritto di famiglia per avere una consulenza adeguata e valutare tutte le opzioni disponibili.
Possiamo quindi dire che, in caso di comunione dei beni matrimonio, la casa condivisa diventa un bene comune dei coniugi e sarà divisa equamente in caso di scioglimento del matrimonio. È importante tenere presente che la casa non può essere venduta o ipotecata senza il consenso di entrambi i coniugi e può essere oggetto di pignoramento per debiti contratti da entrambi i coniugi. Prima di scegliere questo regime patrimoniale, è consigliabile consultare un esperto per valutare attentamente tutte le conseguenze che questa scelta può comportare.