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Diritto immobiliare

Il diritto immobiliare è quel ramo del diritto che si occupa dei diritti e degli interessi relativi alla proprietà e all’uso di beni immobili, come terreni e edifici. Esso regola i rapporti giuridici tra le persone e le proprietà immobiliari, compresi l’acquisto, la vendita, la locazione, la costruzione, la gestione e la trasferibilità di tali beni.

Il diritto immobiliare comprende quindi una vasta gamma di argomenti e questioni legali, tra cui l’acquisizione e il trasferimento di proprietà, definisce i diritti e le responsabilità dei proprietari di immobili nonché le restrizioni imposte dalla legge o da eventuali contratti o regolamenti, i contratti di locazione e affitto disciplinando i rapporti tra i proprietari e gli inquilini di immobili, stabilendo i diritti e gli obblighi delle parti, la pianificazione territoriale (vedi la specifica Area tematica dedicata al Diritto urbanistico!), le norme che regolano la costruzione, la ristrutturazione e la demolizione degli edifici, comprese le autorizzazioni e le licenze necessarie.

L’opzione d’acquisto in alternativa al preliminare di vendita

16 Ottobre 2023 di Rodolfo Carmenati
opzione d'acquisto

L’opzione d’acquisto è un termine che spesso sentiamo menzionare, ma cosa significa esattamente?

Categorie Diritto immobiliare Tag compravendita immobiliare, opzione d'acquisto, preliminare di vendita, rogito, scrittura privata, scrittura privata autenticata

Comprendere la parcella del Notaio per l’acquisto della prima casa

10 Ottobre 2023 di Rodolfo Carmenati
parcella del notaio per acquisto prima casa

La parcella del Notaio per l’acquisto della prima casa copre i costi professionali per la redazione dell’atto e non solo…

Categorie Diritto immobiliare Tag compenso professionale, compravendita immobiliare, notaio, parcella

I costi notarili per la donazione di un immobile

10 Ottobre 2023 di Rodolfo Carmenati
costi notarili per la donazione di un immobile

I costi notarili per la donazione di un immobile possono variare a seconda della regione e soprattutto del valore dell’immobile…

Categorie Diritto immobiliare Tag compravendita immobiliare, Immobili

Quando serve il contratto preliminare di compravendita?

1 Settembre 2023 di Diego Carmenati

Divenuto la prassi, vediamo quando serve il contratto preliminare di compravendita immobiliare e quali vantaggi offre…

Categorie Diritto immobiliare Tag articolo 1351 del Codice Civile, articolo 2645 bis del Codice Civile, caparra confirmatoria, caparra penitenziale, compravendita immobiliare, Contratto preliminare, rogito, scrittura privata

I vantaggi dell’aggiudicarsi un immobile all’asta

26 Agosto 2023 di Diego Carmenati

Quello di aggiudicarsi un immobile all’asta è diventata una tendenza diffusa grazie ai numerosi e inequivocabili vantaggi che questa procedura comporta…

Categorie Diritto immobiliare Tag asta, asta immobiliare, decreto di trasferimento, giudice dell'esecuzione

Casa prefabbricata su un terreno non edificabile, è lecita?

15 Agosto 2023 di Diego Carmenati

Costruire o collocare una casa prefabbricata su un terreno non edificabile è, in linea di principio, vietato…

Categorie Diritto immobiliare, Diritto urbanistico Tag casa prefabbricata, destinazione urbanistica, permesso di costruire, PGT

Donare parte di un immobile, cosa c’è da sapere

13 Agosto 2023 di Diego Carmenati

E’ possibile donare parte di un immobile ma con la specifica forma dell’atto pubblico e l’avvertimento che in determinate situazioni la donazione sarà revocabile…

Categorie Diritto civile generale, Diritto immobiliare Tag donazione, Donazione con riserva di usufrutto, donazione diretta, donazione immobiliare, donazione indiretta

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  • L’imputazione delle spese di potatura delle essenze arboree nel conto economico e nel rendiconto
  • La ripartizione delle spese di manutenzione straordinaria delle aree verdi nei millesimi
  • La cura di aiuole, siepi e piante tramite la distribuzione dei compiti tra i condòmini
  • Le modalità di riparto degli oneri di concimazione e di annaffiamento delle aree verdi
  • La gestione di un fondo per le spese improvvise per la manutenzione del verde condominiale
  • La corresponsione all’amministratore dell’indennità di cassa per la gestione delle spese manutentive
  • La potatura e la manutenzione delle siepi ed essenze arboree nelle aree verdi comuni
  • La messa in sicurezza del verde pericolante e le relative spese sostenute dal condominio
  • L’assunzione di un giardiniere per gli interventi programmati di manutenzione delle aree verdi
  • La demolizione delle tubature di irrigazione e il ripristino delle aree verdi danneggiate
  • La ripartizione tra proprietari dei costi di irrigazione e concimazione delle aree verdi comuni
  • La designazione dei condòmini per la cura delle fioriere e delle piantumazioni condominiali
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