Quotidiano di informazione giuridica
Diego Carmenati 
Spese straordinarie, regolamento condominiale: tutto quello che c’è da sapere Le spese straordinarie rappresentano una delle principali questioni che coinvolgono i condomini. È fondamentale conoscere il regolamento condominiale e le norme che lo regolano per poter affrontare al meglio questa tematica. Il regolamento condominiale è un documento che disciplina la vita all’interno di un condominio. … Leggi tutto
L’impugnazione delle delibere è un diritto previsto dalla legge e dal regolamento che consente di contestare le decisioni prese da un organo amministrativo o da un’assemblea. Questo strumento è fondamentale per garantire la tutela dei diritti dei cittadini e per assicurare la correttezza e la legalità delle decisioni prese dalle istituzioni. La possibilità di impugnare … Leggi tutto
Quorum costitutivi e deliberativi, assemblea condominiale L’assemblea condominiale rappresenta uno degli organi decisionali fondamentali all’interno di un condominio. È in questa sede che vengono prese importanti decisioni riguardanti la gestione e l’amministrazione della proprietà comune. Tuttavia, affinché l’assemblea sia valida e le sue deliberazioni siano efficaci, è necessario rispettare alcuni quorum costitutivi e deliberativi stabiliti … Leggi tutto
Obblighi di partecipazione alle spese condominiali Nel contesto condominiale, è fondamentale conoscere e rispettare gli obblighi di partecipazione alle spese. Infatti, ogni condomino ha il dovere di contribuire alle spese comuni, in base alla sua quota di proprietà. Questo principio è regolato dal Codice Civile, all’articolo 1123, che stabilisce le norme generali in materia di … Leggi tutto
Distacco impianto riscaldamento centralizzato: cosa devi sapere Il distacco dell’impianto di riscaldamento centralizzato è una pratica che sta diventando sempre più diffusa tra i condomini. Questa scelta consente ai singoli proprietari di gestire in autonomia il proprio sistema di riscaldamento, senza dover dipendere da un unico impianto centralizzato. Ma quali sono le ragioni che spingono … Leggi tutto
Barriere architettoniche, eliminazione Le barriere architettoniche rappresentano un ostacolo per molte persone con disabilità, limitando la loro libertà di movimento e accesso a edifici e servizi. L’eliminazione di queste barriere è un obiettivo fondamentale per garantire l’inclusione e la partecipazione di tutti i cittadini. La normativa italiana ha posto grande attenzione a questo tema, promuovendo … Leggi tutto
Innovazioni vietate, consenso condomini: una questione da affrontare con attenzione Le innovazioni all’interno di un condominio possono essere motivo di discussione e di tensione tra i condomini. Infatti, non sempre è facile trovare un accordo su quali modifiche siano permesse e quali invece siano vietate. Inoltre, è fondamentale ottenere il consenso di tutti i condomini … Leggi tutto
La ripartizione delle spese condominiali è un argomento di grande importanza per tutti i proprietari di immobili all’interno di un condominio. Questo aspetto è regolato da precise norme legislative che stabiliscono come devono essere suddivisi i costi tra i vari condomini. In particolare, si fa riferimento ai millesimi di proprietà come criterio di ripartizione delle … Leggi tutto
Tabelle millesimali, proporzionalità e la loro importanza nella gestione condominiale Le tabelle millesimali sono uno strumento fondamentale nella gestione dei condomini. Esse rappresentano la proporzione di proprietà di ciascun condomino all’interno dell’edificio e sono utilizzate per determinare la quota di spese che ogni proprietario deve sostenere. La proporzionalità delle tabelle millesimali è regolamentata dal Codice … Leggi tutto
L’opponibilità del condominio e gli atti dell’amministratore sono temi di fondamentale importanza nel contesto della gestione di un edificio condominiale. La normativa italiana, in particolare il Codice Civile all’articolo 1138, disciplina in modo preciso le modalità con cui gli atti dell’amministratore possono essere opposti ai condomini. L’opponibilità del condominio rappresenta la possibilità per il condominio … Leggi tutto