L’assemblea condominiale ha il potere di deliberare interventi sul verde e ripartire le spese di manutenzione in base alla normativa vigente. Questa competenza è fondamentale per garantire la cura degli spazi verdi all’interno del condominio e per assicurare una corretta gestione delle risorse economiche tra i condomini.
Nel corso dell’assemblea condominiale, i partecipanti hanno la possibilità di discutere e deliberare sugli interventi necessari per la manutenzione del verde condominiale. Questi interventi possono riguardare la potatura degli alberi, la cura del prato, la sistemazione dei fiori e delle piante, nonché la manutenzione degli impianti di irrigazione. È importante che tali decisioni siano prese all’unanimità o con la maggioranza prevista dal regolamento condominiale, al fine di garantire la corretta esecuzione degli interventi e la ripartizione equa delle spese tra i condomini.
La normativa vigente prevede che le spese per la manutenzione del verde condominiale siano ripartite tra i condomini in base ai millesimi di proprietà di ciascun appartamento. Questo significa che i condomini che possiedono una quota maggiore dell’edificio dovranno contribuire con una somma più elevata rispetto a quelli che possiedono una quota minore. È importante che la ripartizione delle spese sia effettuata in modo equo e trasparente, evitando eventuali controversie tra i condomini.
I poteri dell’assemblea per deliberare interventi sul verde e ripartire le spese di manutenzione sono disciplinati dall’articolo 1135 del Codice Civile, che stabilisce che le decisioni relative alla manutenzione delle parti comuni dell’edificio devono essere prese dall’assemblea condominiale. Inoltre, l’articolo 1123 del Codice Civile prevede che le spese necessarie per la manutenzione delle parti comuni siano ripartite tra i condomini in base ai millesimi di proprietà.
È importante che l’assemblea condominiale si attivi tempestivamente per deliberare sugli interventi necessari per la manutenzione del verde condominiale, al fine di garantire la sicurezza e il decoro degli spazi comuni. Inoltre, è fondamentale che la ripartizione delle spese sia effettuata in modo equo e trasparente, evitando eventuali controversie tra i condomini. Altresì, è consigliabile redigere un regolamento condominiale che disciplini in modo dettagliato le modalità di gestione e manutenzione del verde condominiale, al fine di evitare fraintendimenti e contrasti tra i condomini.
A parere di chi scrive, è importante che i condomini partecipino attivamente all’assemblea condominiale e contribuiscano con le proprie opinioni e proposte per garantire una corretta gestione del verde condominiale. Inoltre, è fondamentale che vengano rispettate le norme vigenti in materia di manutenzione delle parti comuni dell’edificio, al fine di evitare eventuali sanzioni e controversie legali.
Possiamo quindi dire che i poteri dell’assemblea per deliberare interventi sul verde e ripartire le spese di manutenzione sono fondamentali per garantire la cura e la manutenzione degli spazi verdi condominiali. È importante che i condomini collaborino attivamente e rispettino le norme vigenti in materia, al fine di assicurare una corretta gestione delle risorse economiche e una convivenza armoniosa all’interno del condominio.