Fac simile di convocazione dell’assemblea per costituzione condominio minimo
La presente convocazione ha lo scopo di informare tutti i condomini dell’edificio sito in [indirizzo completo] che si terrà un’assemblea per la costituzione di un condominio minimo. Tale iniziativa è volta a regolarizzare la situazione condominiale e a garantire una gestione più efficiente e trasparente degli spazi comuni.
L’assemblea si terrà il giorno [data] alle ore [orario] presso [luogo]. Saranno presenti il sottoscritto, in qualità di amministratore di condominio, e tutti i condomini che intendono partecipare all’assemblea. Si invitano pertanto tutti i condomini a partecipare, in quanto la costituzione del condominio minimo richiede il consenso unanime di tutti i proprietari.
La costituzione di un condominio minimo è regolamentata dal Codice Civile italiano, in particolare dagli articoli 1117 e seguenti. Secondo la legge, un condominio minimo può essere costituito quando un edificio è composto da un numero limitato di unità immobiliari, generalmente non superiore a tre. In questo caso, l’assemblea dei condomini può decidere di costituire un condominio minimo, semplificando così la gestione e l’amministrazione degli spazi comuni.
La costituzione di un condominio minimo comporta la redazione di un regolamento condominiale, che disciplina le modalità di utilizzo e di gestione delle parti comuni dell’edificio. Tale regolamento dovrà essere approvato all’unanimità dai condomini presenti all’assemblea e sarà vincolante per tutti i proprietari delle unità immobiliari.
Durante l’assemblea, verranno discussi e approvati i seguenti punti all’ordine del giorno:
1. Approvazione del regolamento condominiale: verrà presentato il progetto di regolamento condominiale redatto a parere di chi scrive, che disciplina le modalità di utilizzo e di gestione delle parti comuni dell’edificio. Sarà necessario ottenere il consenso unanime di tutti i condomini presenti per l’approvazione del regolamento.
2. Nomina dell’amministratore di condominio: sarà necessario nominare un amministratore di condominio che si occuperà della gestione e dell’amministrazione delle parti comuni dell’edificio. Si invitano pertanto i condomini interessati a candidarsi per tale ruolo.
3. Approvazione del piano di ripartizione delle spese condominiali: sarà necessario stabilire il piano di ripartizione delle spese condominiali tra i condomini. Tale piano dovrà essere equo e proporzionale alle dimensioni e all’utilizzo delle singole unità immobiliari.
4. Varie ed eventuali: durante l’assemblea, sarà possibile discutere e approvare eventuali altre questioni di interesse comune.
Si ricorda che la costituzione di un condominio minimo comporta l’obbligo di contribuire alle spese comuni e di rispettare le norme e le disposizioni del regolamento condominiale. In caso di inadempienza, l’amministratore di condominio potrà adottare le misure necessarie per far rispettare tali obblighi.
Si invitano pertanto tutti i condomini a partecipare all’assemblea per la costituzione del condominio minimo, al fine di garantire una gestione più efficiente e trasparente degli spazi comuni. La presenza di tutti i condomini è fondamentale per poter prendere decisioni condivise e per garantire il buon funzionamento dell’edificio.
Si ringrazia fin da ora per la partecipazione e si resta a disposizione per eventuali chiarimenti o informazioni aggiuntive.
Cordiali saluti,
[Amministratore di condominio]
[Data]
[Indirizzo completo]