Quotidiano di informazione giuridica
Regolamento condominiale contrattuale, efficacia Il regolamento condominiale contrattuale è uno strumento fondamentale per la gestione e la convivenza all’interno di un condominio. Esso rappresenta un insieme di norme e regole che disciplinano i rapporti tra i condomini e regolamentano l’utilizzo delle parti comuni dell’edificio. La sua efficacia è garantita dalla legge e dalla volontà dei … Leggi tutto
L’opponibilità del condominio e gli atti dell’amministratore sono temi di fondamentale importanza per la gestione e la tutela dei diritti all’interno di un condominio. In base alla normativa vigente, l’opponibilità del condominio è il principio secondo il quale gli atti compiuti dal condominio sono vincolanti per tutti i condomini, anche per coloro che non hanno … Leggi tutto
Tabelle millesimali, proporzionalità e la loro importanza nella gestione condominiale Le tabelle millesimali e la proporzionalità sono elementi fondamentali nella gestione di un condominio. Questi strumenti consentono di stabilire in modo equo le quote di spesa e di diritto di ciascun condomino, garantendo una gestione trasparente e condivisa delle risorse comuni. Le tabelle millesimali rappresentano … Leggi tutto
Accesso agli atti e diritto di informazione L’accesso agli atti e il diritto di informazione sono due temi strettamente correlati che rivestono un’importanza fondamentale nella società contemporanea. Il primo, disciplinato dalla normativa vigente, garantisce ai cittadini la possibilità di accedere ai documenti e alle informazioni detenute dalle pubbliche amministrazioni. Il secondo, invece, rappresenta un diritto … Leggi tutto
La ripartizione delle spese condominiali è un argomento di grande importanza per tutti i proprietari di immobili all’interno di un condominio. Infatti, è fondamentale conoscere come vengono suddivise le spese tra i vari condomini e quali sono i criteri utilizzati per determinare la quota di ciascuno. La ripartizione delle spese avviene in base ai millesimi … Leggi tutto
Innovazioni vietate, consenso condomini: una questione da affrontare con attenzione Le innovazioni all’interno di un condominio possono rappresentare un’opportunità per migliorare la qualità della vita dei residenti, ma è fondamentale rispettare le norme vigenti e ottenere il consenso dei condomini interessati. Infatti, l’articolo 1120 del Codice Civile stabilisce che ogni condomino può apportare innovazioni alle … Leggi tutto
Distacco impianto riscaldamento centralizzato: cosa devi sapere Il distacco dell’impianto di riscaldamento centralizzato è una pratica che sta diventando sempre più diffusa tra i condomini. Questa scelta consente ai singoli proprietari di gestire in autonomia il proprio sistema di riscaldamento, senza dover dipendere da un unico impianto centralizzato. Ma quali sono le ragioni che spingono … Leggi tutto
Obblighi di partecipazione alle spese condominiali Nel contesto condominiale, è fondamentale conoscere e rispettare gli obblighi di partecipazione alle spese. Infatti, ogni condomino ha il dovere di contribuire alle spese comuni, in base alla sua quota di proprietà. Questo principio è regolato dal Codice Civile, all’articolo 1123, che stabilisce le norme fondamentali per la gestione … Leggi tutto
Quorum costitutivi e deliberativi, assemblea condominiale L’assemblea condominiale rappresenta uno degli organi decisionali fondamentali all’interno di un condominio. È in questa sede che vengono prese importanti decisioni riguardanti la gestione e l’amministrazione della proprietà comune. Tuttavia, affinché l’assemblea sia valida e le sue deliberazioni siano efficaci, è necessario rispettare alcuni quorum costitutivi e deliberativi stabiliti … Leggi tutto
L’impugnazione delle delibere è un diritto previsto dalla legge e dal regolamento. Questo strumento permette di contestare le decisioni prese da un organo amministrativo o da un’assemblea, qualora si ritenga che siano illegittime o lesive dei propri interessi. La possibilità di impugnare una delibera è disciplinata da norme precise, che stabiliscono i termini e le … Leggi tutto