Gli obblighi dichiarativi per la cessione dei bonus edilizi
L’acquisto di un immobile comporta spesso la necessità di effettuare lavori di ristrutturazione o di riqualificazione energetica. Per incentivare tali interventi, il legislatore ha introdotto nel corso degli anni vari bonus edilizi, che permettono di ottenere agevolazioni fiscali. Tuttavia, è importante tenere presente che la cessione di tali bonus comporta l’assunzione di specifici obblighi dichiarativi.
Innanzitutto, è fondamentale sapere che la cessione dei bonus edilizi è consentita solo se l’immobile oggetto dei lavori è stato acquistato entro il 31 dicembre 2021. Inoltre, la cessione può avvenire solo a favore di soggetti che siano in possesso dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
Per procedere alla cessione dei bonus edilizi, è necessario presentare una specifica dichiarazione all’Agenzia delle Entrate. Tale dichiarazione deve contenere tutte le informazioni relative all’immobile, ai lavori effettuati e al soggetto acquirente dei bonus. È importante compilare con attenzione tutti i campi richiesti, al fine di evitare sanzioni o problemi futuri.
La dichiarazione deve essere presentata entro il termine di 90 giorni dalla data di conclusione dei lavori. È possibile inviare la dichiarazione in via telematica, utilizzando il servizio Entratel o Fisconline, oppure consegnarla direttamente presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate competenti per territorio.
Nella dichiarazione, è necessario indicare anche il valore dei bonus ceduti. Tale valore deve essere determinato in base alle regole previste dalla normativa fiscale. È importante fare riferimento alle disposizioni contenute nel Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 19 febbraio 2007, che stabilisce i criteri per la determinazione del valore dei bonus edilizi.
È altresì importante sottolineare che la cessione dei bonus edilizi comporta l’obbligo di emettere una fattura nei confronti del soggetto acquirente. La fattura deve essere redatta in conformità alle disposizioni previste dal Decreto del Presidente della Repubblica 633/1972, che disciplina la materia delle fatture elettroniche.
La fattura deve contenere tutte le informazioni necessarie per identificare l’immobile, i lavori effettuati e il soggetto acquirente dei bonus. Inoltre, è importante indicare il valore dei bonus ceduti e l’importo dell’IVA relativa alla cessione.
A parere di chi scrive, è opportuno conservare copia della dichiarazione presentata all’Agenzia delle Entrate e della fattura emessa per almeno 10 anni. Tale documentazione potrebbe essere richiesta in caso di controlli da parte dell’amministrazione finanziaria.
In conclusione, possiamo quindi dire che la cessione dei bonus edilizi comporta l’assunzione di specifici obblighi dichiarativi. È fondamentale presentare una dichiarazione all’Agenzia delle Entrate entro il termine di 90 giorni dalla conclusione dei lavori e emettere una fattura nei confronti del soggetto acquirente. È importante compilare con attenzione tutti i campi richiesti e conservare la documentazione per almeno 10 anni.
