Quotidiano di informazione giuridica
Diego Carmenati 
Innovazioni vietate, consenso condomini: una questione da affrontare con attenzione Le innovazioni all’interno di un condominio possono essere motivo di discussione e di tensione tra i condomini. Infatti, non sempre è facile trovare un accordo su quali modifiche siano permesse e quali invece siano vietate. Inoltre, è fondamentale ottenere il consenso di tutti i condomini … Leggi tutto
La ripartizione delle spese condominiali è un argomento di grande importanza per tutti i proprietari di immobili all’interno di un condominio. Questo aspetto è regolato da precise norme legislative che stabiliscono come devono essere suddivisi i costi tra i vari condomini. In particolare, si fa riferimento ai millesimi di proprietà come criterio di ripartizione delle … Leggi tutto
Tabelle millesimali, proporzionalità e la loro importanza nella gestione condominiale Le tabelle millesimali sono uno strumento fondamentale nella gestione dei condomini. Esse rappresentano la proporzione di proprietà di ciascun condomino all’interno dell’edificio e sono utilizzate per determinare la quota di spese che ogni proprietario deve sostenere. La proporzionalità delle tabelle millesimali è regolamentata dal Codice … Leggi tutto
L’opponibilità del condominio e gli atti dell’amministratore sono temi di fondamentale importanza nel contesto della gestione di un edificio condominiale. La normativa italiana, in particolare il Codice Civile all’articolo 1138, disciplina in modo preciso le modalità con cui gli atti dell’amministratore possono essere opposti ai condomini. L’opponibilità del condominio rappresenta la possibilità per il condominio … Leggi tutto
Regolamento condominiale contrattuale, efficacia Il regolamento condominiale contrattuale è uno strumento fondamentale per la gestione e la convivenza all’interno di un condominio. Esso rappresenta un insieme di norme e regole che disciplinano i rapporti tra i condomini e regolamentano l’utilizzo delle parti comuni dell’edificio. La sua efficacia è garantita dalla legge e dalla volontà dei … Leggi tutto
Morosità condominio, recupero credito: come affrontare il problema La morosità condominiale rappresenta un problema diffuso che può causare seri disagi nella gestione degli edifici. Il mancato pagamento delle quote condominiali da parte di uno o più condomini può infatti compromettere il regolare svolgimento delle attività di manutenzione e amministrazione del condominio. Per questo motivo, è … Leggi tutto
L’uso di parti comuni a uso individuale esclusivo è un tema di grande importanza nel contesto normativo italiano. Secondo quanto stabilito dalla legge, è possibile che alcune parti comuni di un edificio siano destinate all’uso esclusivo di un singolo condomino. Questa possibilità è regolamentata dall’articolo 1117 del Codice Civile, che stabilisce che il regolamento condominiale … Leggi tutto
Modificazioni destinazioni d’uso, parti comuni Le modificazioni delle destinazioni d’uso e delle parti comuni sono tematiche di grande rilevanza nel campo dell’edilizia e dell’amministrazione condominiale. Questi argomenti sono regolamentati da diverse normative, che ne disciplinano gli aspetti tecnici e giuridici. Iniziamo analizzando le modificazioni delle destinazioni d’uso. Secondo il Codice Civile italiano, l’articolo 1120 stabilisce … Leggi tutto
L’impugnazione delle delibere è un diritto previsto dalla normativa italiana che consente ai cittadini di contestare le decisioni prese da organi collegiali, come ad esempio le assemblee condominiali o i consigli comunali. Questo strumento è fondamentale per garantire la tutela dei diritti e degli interessi dei singoli, permettendo di verificare la legittimità delle decisioni prese … Leggi tutto
Diritti delle parti comuni nei condomini all’ultimo piano Nei condomini, le parti comuni rappresentano un aspetto fondamentale per la vita e la gestione dell’intero edificio. Tuttavia, quando si parla di condomini all’ultimo piano, sorgono alcune questioni specifiche riguardanti i diritti delle parti comuni a cui è importante prestare attenzione. Innanzitutto, è necessario fare riferimento alla … Leggi tutto